房屋抵押權注銷登記需要辦理的手續
2019-12-05 來源：云南昆明律師網 作者：admin
一、房屋抵押權注銷登記要什么手續
抵押注銷登記資料清單（抵押人為個人）：
不動產登記申請書（原件）、他項權證或不動產權證明書 （原件）、還款證明（銀行出具的原件）、房產證和土地證（復印件）或者不動產權證（復印件）、銀行的營業執照 （復印件蓋公章）、銀行的法人證明書（原件）、銀行委托書（銀行出具的原件）、銀行法人身份證（復印件蓋公章）、銀行委托人身份證（復印件）、抵押人身份證（復印件）
抵押注銷登記資料清單（抵押人為企業）
不動產登記申請書（原件）、他項權證或不動產權證明書（原件）、還款證明（銀行出具的原件）、房產證和土地證（復印件）或者不動產權證（復印件）、銀行的營業執照（復印件蓋公章）、銀行的法人證明書（原件）、銀行委托書（銀行出具的原件）、銀行法人身份證（復印件蓋公章）、銀行委托人身份證（復印件）、企業的營業執照（復印件蓋公章）、企業的法人證明書（原件）、企業的委托書（銀行出具的原件）、企業的法人身份證（復印件蓋公章）、企業的委托人身份證（復印件）
注意：
?。?）所有復印件均需要帶原件核對；
?。?）辦一件抵押注銷需要一份資料，辦幾件復印幾份；
?。?）特殊情況所需資料以窗口受理為準；
?。?）請將資料提前復印整理好，以加快受理速度。
二、注銷公積金貸款房產抵押登記流程
借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》，要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》，并領取存放在貸款發放銀行的《房屋所有權證》、《房地產他項權證》、《房地產共有權證》、《國有土地使用權證》等相關證件(四縣到縣公積金管理部領取)，市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》，四縣到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理)，房產管理部門收回《房地產他項權證》，并在《房屋所有權證》上設定他項權利摘要欄內填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。
三、抵押注銷登記申請表
1.抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件），（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交）；
2.存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及復印件；
3.存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；
4.還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件；
5.登記機構認為有必要收取的其他資料。
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