房地產開發企業資質初審及核準(申報材料)

　　序號行政審批事項 辦理事項應 提 交 的 材 料 及 數 量

　　一 、房地產開發企業資質初審及核準

　　一級資質初審

　　1、房地產開發企業一級資質申報表(一式三份，封面加蓋單位公章);2、房地產發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件;3、企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);4、企業公司章程(復印件加蓋單位公章); 5、企業驗資報告和上年度財務報表(原件或復印件加蓋單位公章);6、法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章;7、近三年房地產開發項目投資計劃批準文件(復印件加蓋單位公章); 8、近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件(原件或復印件并加蓋原件收存單位公章); 9、近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);10、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)，及執行情況報告。

　　二、三、四級資質核準

　　1、企業資質申報表(一式三份);2、房地產開發企業資質證書正、副本復印件及原件;□3、經上年度年檢合格的營業執照復印件;4、上年度企業資產負債表和審計報告;5、已開發經營項目的證明材料;6、企業法定代表人身份證明、專業技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證復印件，并提供有當地社會保險機構為單位所聘人員開具的勞動保險證明; 7、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。 注：以上相關材料只需提供復印件，原件由初審部門審核

　　暫定資質核準

　　1、房地產開發企業資質申報表(一式三份);2、營業執照;3、企業章程和企業財務管理制度;4、驗資證明(近6個月內);5、企業法定代表人身份證明、個人簡歷;6、企業董事會成員、經營、財務、工程、統計負責人的任職文件、身份證、個人簡歷以及公司人員與原單位的解聘證明;7、專業技術人員的資格證書、勞動合同和身份證;8、辦公場地證明;(如房產證或租賃合同)。注：以上相關材料只需提供復印件，原件由初審部門審核;申報暫定資質的企業只須提交原單位脫鉤證明及當地社會保險機構為單位所聘人員開具的勞動保險證明。

　　二級資質延期

　　1、企業資質申報表(一式三份);2、房地產開發企業資質證書正、副本復印件及原件;3、經上年度年檢合格的營業執照復印件;4、上年度企業資產負債表和審計報告;5、近3年已開發經營項目的證明材料(如竣工驗收備案表、竣工驗收意見書或當地質監站開具的竣工驗收合格證明);6、企業法定代表人身份證明、專業技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證復印件，并提供有當地社會保險機構為單位所聘人員開具的勞動保險證明;7、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。

　　注：以上相關材料只需提供復印件，原件由初審部門審核

　　三、四級資質延期

　　1、企業資質申報表(一式三份);2、房地產開發企業資質證書正、副本復印件及原件;3、經上年度年檢合格的營業執照復印件;4、上年度企業資產負債表和審計報告;5、企業法定代表人身份證明、專業技術人員的職稱證書、勞動合同和身份證復印件，并提供有當地社會保險機構為單位所聘人員開具的勞動保險證明; 6、房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告。 注：以上相關材料只需提供復印件，原件由初審部門審核

　　暫定資質證書延期

　　1、企業申請延長《暫定資質證書》有效期的報告;2、《暫定資質證書》(正、副本原件)營業執照(正、副本復印件);3、上年度企業資產負債表和審計報告,公司財務管理制度，開發項目資本金制度落實情況報告;4、企業法定代表人的身份證明，和經濟、技術、財務負責人的職稱證件，并提供原單位脫鉤證明及有當地社會保險機構為所聘用人員開具的勞動保險證明;5、項目立項文件及已開發項目的有關證明。注：以上材料除資質證提供原件外，其余只需提供復印件。